02 Ottobre 2023
Casa, il quadrilocale è il più ricercato a Genova
Casa grande, media o piccola? A dire come la cercano gli italiani è un’analisi condotta dall’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, che ha esaminato la domanda nelle grandi città a luglio 2023.
- Il più richiesto è soprattutto il trilocale che raccoglie il 40% delle richieste e si conferma la tipologia più ricercata come già accaduto sei mesi fa ma avanza il bilocale.
- A seguire il bilocale con il 25,1% che vede un aumento della concentrazione di richieste a conferma, in parte, del ritorno degli investitori che in genere scelgono questa tipologia.
- Il quattro locali raggiunge il 22,7%. E si nota, proprio, una diminuzione della concentrazione della domanda su questa tipologia come sui trilocali, conseguenza dell’aumento dei prezzi che sta interessando le metropoli e dell’esaurirsi della spinta data dalla pandemia alla ricerca di abitazioni più ampie.
- Il trend si conferma ormai da tre semestri. Se il trilocale prevale a livello italiano è il bilocale la tipologia più ricercata a Milano (47,5%), unica tra le grandi città a fare eccezione per la presenza importante di investitori e single tra gli acquirenti e per essere la città più costosa d’Italia, con un prezzo medio di 4219 € al mq per una tipologia usata e 5036 euro al mq per il nuovo.
- Il quattro locali prevale a Genova (44,4%) città dove i prezzi sono più contenuti e si aggirano intorno a 1114 euro al mq per la tipologia usata e 1510 euro al mq per quelle di nuova costruzione.
- L’analisi della domanda nei capoluoghi di regione che non sono grandi città, conferma il trilocale come tipologia più ricercata con il 52,6%, seguito dal quattro locali (21,5%) e infine dal bilocale che raccoglie il 21,3%.
- In queste realtà cresce la percentuale di richieste di piccoli tagli come monolocali e bilocali, diminuisce quella sui trilocali e quattro locali confermando il trend registrato anche nelle metropoli.
- Si segnala però un aumento della percentuale di richieste dell’1% sui cinque locali (da 1,9% a 2,9%), in queste realtà più accessibile grazie ai prezzi più bassi.
- · Tra i capoluoghi di regione la percentuale di richieste di trilocali è più elevata a Catanzaro (63,0%) e a Venezia (65,7%).
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