Via Foro Ulpiano, 1 - 34100 TRIESTE
COME SI SVOLGONO
Le vendite immobiliari nelle procedure esecutive vengono effettuate ai sensi dell’art. 569 3’ comma c.p.c. senza incanto nella data e nel luogo indicate nell’avviso di vendita al prezzo base d’asta indicato nello stesso avviso. Il prezzo di aggiudicazione, dedotto l’acconto versato a titolo di cauzione pari al 10% del prezzo offerto ed unitamente alle spese di vendita per oneri fiscali e quelle poste dalla legge a carico dell’aggiudicatario, andrà versato entro 60 gg. dall’aggiudicazione; in caso di più offerte si procederà seduta stante alla gara tra gli offerenti partendo dall’offerta più alta, con il rilancio minimo indicato nell’avviso. Nel caso di diserzione della vendita senza incanto, si procederà ad un secondo esperimento di vendita secondo le modalità previste dall’art. 576 c.p.c. (vendita con incanto) al medesimo prezzo e alle condizioni di vendita inalterate (termini di deposito del saldo prezzo, cauzione, ecc.) con l’avviso che in tal caso la cauzione è prestata ai sensi e per gli effetti dell’art. 580 c.p.c. e che l’aggiudicazione avverrà a titolo provvisorio e diventerà definitiva trascorsi 10 giorni dalla data dell’asta come previsto dall’art. 584 c.p.c.
Eventuali successivi esperimenti di vendita verranno effettuati partendo sempre dallo stesso prezzo, senza dar corso a ribassi per l’intero periodo stabilito per lo svolgimento delle operazioni di vendita pari ad 8 mesi.
COME PARTECIPARE
L’offerta d’acquisto per un immobile ad un’asta giudiziaria deve essere redattain carta resa legale (bollo da €uro 14,62) debitamente sottoscritta, conl’indicazione della procedura, del bene, del prezzo offerto e dei termini dipagamento, da presentare tassativamente in busta chiusa entro le ore 12.00del giorno antecedente la vendita (in giorno feriale escluso il sabato) presso lostudio del professionista delegato alla vendita.Nella busta va inserito anche un assegno circolare non trasferibile di importopari al 10% (dieci per cento) del prezzo offerto, quale cauzione; l’assegnocircolare non trasferibile deve essere intestato al professionista delegato.Nell’offerta l’offerente deve indicare le proprie generalità (allegando fotocopiadi un proprio documento di identità in corso di validità), il proprio codice fiscale,la residenza o il domicilio eletto, un recapito telefonico e deve indicare, nellaricorrenza dei presupposti di legge, se intenda avvalersi dell’agevolazionefiscale prima casa nonchè, nel caso in cui sia coniugato, se si trova in regime diseparazione o comunione dei beni. Nel caso di offerta di acquisto effettuata dauna società alla domanda deve essere allegata una visura camerale attestanteil potere di rappresentanza nonché quello di procedere all’acquisto immobiliareper conto della società di chi sottoscrive la proposta.Sul lato esterno della busta devono essere indicate esclusivamente le generalitàdel professionista delegato, il numero della procedura di esecuzione, la datadella vendita ed il nome della persona che deposita l’offerta. Agli offerentiche hanno partecipato all’asta e che non si sono resi aggiudicatari dell’immobileesitato verrà immediatamente restituita la cauzione depositata.
CHI PUO' PARTECIPARE
Tutti, tranne il debitore esecutato, possono partecipare alle aste giudiziarie; oltre al prezzo di aggiudicazione debbono essere corrisposti i soli oneri fiscali nelle misure di legge (imposte di trasferimento immobiliari: IVA se dovuta o imposta di registro, imposte catastale e ipotecaria), posti dalla legge a carico dell’aggiudicatario, con l’applicazione delle eventuali agevolazioni di legge.
COME OTTENERE ULTERIORI INFORMAZIONI
Per visitare l’immobile od ottenere ulteriori informazioni rivolgersi al coadiutore di custodia ovvero al professionista delegato indicati in calce all’annuncio nonché consultare la perizia di stima. L’avviso di vendita integrale è affisso presso la Cancelleria delle Esecuzioni Immobiliari del Tribunale di Trieste.